این روزها بازار املاک کانادا برای کسانی که برای اولین بار خانه می‌خرند مناسب نیست، اما هنوز هم می‌شود برای خرید خانه به اندازه کافی پس‌انداز کرد. گزینه‌هایی کمکی را هم نباید نادیده گرفت.
برنامه‌ها و فرصت‌های زیادی برای کمک به خرید خانه در کانادا وجود دارد، به خصوص برای آنهایی که حمایتی از طرف والدین خود ندارند.
حساب پس‌انداز بدون مالیات (TFSA)
TFSA برای پس‌انداز پول پیش‌پرداخت خانه در کانادا استفاده می‌شود و ساکنان کانادا که ۱۸ سال یا بیشتر داشته باشد، می‌توانند این حساب را باز کنند.
پولی که وارد حساب می‌شود یا از آن برداشت می‌شود، معاف از مالیات است، اما با این حال، محدودیت‌هایی برای TFSA هست.
محدودیت سهم TFSA در سال ۲۰۲۳، ۶۵۰۰ دلار است.
پس اگر پولی در TFSA دارید و می‌خواهید از آن برای پیش‌پرداخت خانه استفاده کنید، شاید بهتر باشد گزینه‌های پس‌انداز دیگر را هم در نظر بگیرید.
طرح خریداران خانه (RRSP)
شما می‌توانید از طرح‌های پس‌انداز بازنشستگی ثبت شده (RRSPs) استفاده کنید و برای خرید خانه از طرح خریداران خانه (HBP) کمک بگیرید.
این طرح هم محدودیت‌هایی دارد. در سال ۲۰۲۳، محدودیت مشارکت RRSP، ۱۸% از درآمد سال قبل و تا سقف ۳۰۷۸۰ دلار است.
اگر می‌خواهید از این طرح برای خرید اولین خانه‌تان استفاده کنید، پول شما باید برای مدت معینی در این حساب بماند.
برای استفاده از RRSP شما باید حداقل ۹۰ روز سپرده‌گذاری کنید تا بتوانید آن را از HBP برداشت کنید. این طرح به شما تا ۳۵۰۰۰ دلار وام می‌دهد که باید در طول ۱۵ سال آن را برگردانید.
حساب پس‌انداز خانه اول (FHSA)
این جدیدترین طرح پس‌انداز بدون مالیات است که دولت فدرال به عنوان بخشی از بودجه سال ۲۰۲۳ معرفی کرد.
FHSA هم درست مثل TFSA و RRSP، به کانادایی‌های زیر ۴۰ سال برای پس‌انداز سالانه ۸۰۰۰ تا ۴۰۰۰۰ دلار دسترسی می‌دهد.
و هر مقدار پولی که بعد از ۴۰ سالگی در این حساب بماند تبدیل به پس‌انداز RRSP می‌شود.
یک روش جالب برای جمع کردن کل حساب‌های پس‌انداز بدون مالیات وجود دارد که پول بیشتری به شما می‌دهد.
اگر بتوانید هر سال به اندازه کافی پول پس‌انداز کنید و حداکثر مبلغ را به TFSA، RRSP و FHSA واریز کنید، پس‌انداز بدون مالیات را به بالاترین مقدار می‌رسانید و زودتر برای خرید خانه اقدام می‌کنید.
سرمایه‌گذاری و پس‌انداز
جدا از این برنامه‌ها و گزینه‌های پس‌انداز بدون مالیات، راه‌های دیگری هم برای پس‌انداز هست.
با سرمایه‌گذاری روی یک ملک در شهری دیگر و اجاره کردن خانه در شهر محل زندگی‌تان می‌توانید سریع‌تر پس‌انداز کنید.
اگر می‌خواهید برای خرید خانه پول پس‌انداز کنید، توصیه می‌کنیم سواد مالی‌تان را زیاد کنید و با یک برنامه‌ریز مالی مشورت کنید تا همه گزینه‌ها و بهترینش را پیدا کنید.
هیچ وقت برای شروع دیر نیست. نیازی نیست در این برنامه‌ها وارد باشید، ولی داشتن کمک در این مسیر مهم است.