از اولین کارهایی که باید بعد از ورود به یک کشور جدید انجام دهیم، پیدا کردن خانه است. برای این‌کار باید مقدماتی را فراهم کرده باشید. در آمریکا هم مثل هر کشور دیگری قوانینی وجود دارد که باید قدم به قدم آن‌ها را پیش برد، چه شهروند باشید و چه غیر شهروند.
گیشنیز در این مقاله توضیح می‌دهد که به‌عنوان یک خارجی تازه‌وارد چطور یک آپارتمان در آمریکا اجاره کنید.
اگر صاحبخانه از شما بخواهد تا مدارک اقامت خود را ارائه کنید، به چه اطلاعات و فرم‌های تکمیلی نیاز دارید؟ آیا برای اجاره آپارتمان به کارت تأمین اجتماعی نیاز است؟
آیا یک شهروند غیرآمریکایی می‌تواند آپارتمان اجاره کند؟
برای اجاره آپارتمان لازم نیست شهروند باشید. شهروندان غیرآمریکایی، از جمله مهاجران غیرقانونی هم می‌توانند آپارتمان اجاره کنند و صاحبخانه نمی‌تواند از نظر قانونی درخواست اجاره را براساس کشور مبدا، وضعیت مذهبی، معلولیت، وضعیت خانوادگی، نژاد، جنسیت یا سن رد کند. اما می‌تواند در مورد وضعیت اقامت شما سؤال کند.
صاحبخانه می‌تواند از افراد غیر شهروند بخواهد که درخواست تکمیلی را پر کنند. این فرم به شما این امکان را می‌دهد:
- تا اطلاعات تماس اضطراری یکی از آشنایان خود در کشور مبدا را ارائه کنید.
- از قانونی یا غیر قانونی بودن اقامت خود مطلع شوید
- مشخص کنید که حق شما برای اقامت در ایالات متحده از نظر قانونی قبل از مدت اجاره تمام می‌شود یا نه.
این فرم بیشتر برای شرکت‌های مدیریتی بزرگ مورد نیاز است و گاهی صاحبخانه‌ها هم به آن نیاز پیدا می‌کنند.
اگر یک آپارتمان یا اتاق اجاره می‌کنید یا از Airbnb برای زمان طولانی خانه اجاره می‌کنید، احتمالاً به این فرم نیاز ندارید.
اجاره آپارتمان بدون کارت تأمین اجتماعی
شما برای اجاره آپارتمان به افتتاح حساب بانکی، دریافت کارت اعتباری و کارت تأمین اجتماعی نیاز ندارید. با این‌حال، صاحبخانه از مدرک هویت می‌خواهد. به‌جای آن می‌توانید پاسپورت، گواهینامه رانندگی، شناسه دولتی، شناسه دانشجویی یا سایر اشکال رسمی شناسنامه با عکس را در اختیار او بگذارید.
سایر مدارک مورد نیاز شهروندان غیر آمریکایی برای اجاره آپارتمان
وقتی هویت شما تأیید شد، باید سوابق مالی مختلفی را ارائه دهید. این اسناد برای صاحبخانه‌ها مهم است و نشان می‌دهد که شما توانایی پرداخت اجاره را دارید.
- اگر هنوز کاری را شروع نکرده‌اید، مدرکی مبنی بر اشتغال مانند فیش حقوقی یا نامه پیشنهادی لازم دارید.
- باید صورت‌حساب بانکی داشته باشید.
- اظهارنامه مالیاتی دو سال گذشته را لازم دارید.
- باید ارجاعات صاحبخانه‌های قبلی را داشته باشید.
- اثبات وضعیت مهاجرت روش دیگری است که صاحبخانه از شما درخواست می‌کند و وضعیت قانونی شما را مشخص می‌کند.
یکی دیگر از مواردی که قبل از شروع جست‌وجوی آپارتمان به آن نیاز دارید، ضامن است تا در صورت عدم پرداخت اجاره توسط شما، مسئول پرداخت آن است. در حالت ایده‌آل، ضامن‌تان باید سابقه اعتباری و امتیاز اعتباری شسته‌رُفته‌ای داشته باشد.
اجاره‌کردن آپارتمان برای ساختن سابقه اعتباری عالی است. سابقه اجاره شما توسط سیستم‌های خدماتی به دفاتر اعتباری که سابقه اعتباری و امتیازات اعتباری شما را جمع‌آوری می‌کنند، ارسال می‌شود.